1999〜2009年築, 専有面積27.19㎡〜47.19㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ダイナシティ文京根津
東京都文京区根津二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分
2004年築 / 10階建 / 102戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
6,905万円
185.7万円/㎡
6,139
6,650
7,160
7,670
AI査定結果
推定相場価格
6,905万円
185.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,650万円〜7,160万円
178.8万円/㎡〜192.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年9月23日
ダイナシティ文京根津
6,499万円（174.8万円/㎡）/ 4階 / 37.19㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は162.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 6,499万円 | 174.7万円 | 4階 | 37.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/09/06 | 6,699万円 | 180.1万円 | 4階 | 37.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/09/04 | 8,780万円 | 187.0万円 | 2階 | 46.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/08/04 | 6,799万円 | 182.8万円 | 4階 | 37.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/07/09 | 6,999万円 | 188.1万円 | 4階 | 37.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/06/22 | 7,680万円 | 158.2万円 | 7階 | 48.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/06/21 | 9,990万円 | 190.3万円 | 5階 | 52.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/06/12 | 7,380万円 | 157.2万円 | 2階 | 46.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/06/10 | 5,980万円 | 160.8万円 | 7階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/05/23 | 6,990万円 | 187.9万円 | 4階 | 37.2㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/05/23 | 7,099万円 | 190.8万円 | 4階 | 37.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/04/22 | 7,299万円 | 196.2万円 | 4階 | 37.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/03/17 | 6,000万円 | 161.3万円 | 7階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/02/27 | 7,299万円 | 196.2万円 | 1階 | 37.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/01/12 | 6,800万円 | 140.1万円 | 7階 | 48.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/27 | 4,800万円 | 148.9万円 | 2階 | 32.24㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/25 | 4,420万円 | 116.7万円 | 3階 | 37.88㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/07/07 | 4,980万円 | 133.9万円 | 7階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/06/16 | 5,480万円 | 147.3万円 | 7階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/10/16 | 11,900万円 | 151.5万円 | 10階 | 78.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 6,180万円 | 145.9万円 | 5階 | 42.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 128.5万円 | 3階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/06/23 | 3,990万円 | 123.7万円 | 3階 | 32.25㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は156.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ダイナシティ文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 6,499万円 | 174.8万円 | 37.19㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 102戸 | SRC |
| 2026/07/27 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 4,200万円 | 137.8万円 | 30.48㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2026/08/19 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 8,000万円 | 188.9万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/09/07 | クレヴィア文京白山 文京区白山四丁目 | 千石駅5分 | 5,750万円 | 153.1万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/25 | 文京小日向シティタワー 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 5,280万円 | 147.4万円 | 35.82㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
上新ハイツ白山
東京都文京区白山四丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩 2分
1970年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
東和ビル南西角・
東京都文京区水道二丁目
東京地下鉄有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 4分
1965年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造
ハイツ音羽
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩 3分
1978年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
小石川マンション
東京都文京区千石二丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩 8分
1963年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
アクサス後楽園
東京都文京区小石川三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩 7分
2008年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
ネオハイツ千駄木
東京都文京区千駄木一丁目
東京メトロ千代田線 / 白山駅 徒歩 12分
1975年築 / 7階建 / 31戸 / SRC造
千駄木ハイツ
東京都文京区千駄木一丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩 5分
1975年築 / 7階建 / 31戸 / SRC造
ワコー千石マンション
東京都文京区千石三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 千石駅 徒歩 12分
1982年築 / 4階建 / 14戸 / RC造